زمان تشخیص زمین موات بر اساس مقررات زمین شهری موضوع نظریه مشورتی شماره 1749/99/7 مورخ 15/11/1399بوده که در زیر درج می گردد:
نظریه مشورتی در مورد زمان تشخیص زمین موات
چنانچه اراضی که در محدوده عملکرد ادارات کل منابع طبیعی قرار دارد ، خارج از حریم شهر و بعد از سال ۱۳۵۸ به مرور زمان وارد حریم و یا محدوده شهرها و شهرکها شود ، جهت تشخیص و تعیین نوعیت زمین در کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری کدام سال ملاک عمل جهت احراز احیاء و عمران زمین است ؟ آیا سال ۱۳۵۸ ملاک است یا سال ۱۳۶۶ به عنوان سال تصویب قانون زمین شهری ؟ چنانچه این گونه اراضی قبلا به موجب آگهی تشخیص به عنوان اراضی ملی اعلام شده باشد و سپس با ورود به حریم و محدوده شهر در حوزه عملکرد اداره راه و شهرسازی قرار گیرد ، در صورت اعتراض به آگهی تشخیص ، مرجع قضایی در رسیدگی به احراز احیاء و عمران باید کدام سال را ملاک عمل قرار دهد ؟ سال ۱۳۴۱ یا ۱۳۵۸ ؟
پاسخ : با توجه به مقدمه قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب ۱۳۵۸ که ناظر به زمین های موات داخل محدوده شهری یا خارج از آن است و با توجه به تعریف حریم در ماده ۲ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر ، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب ۱۳۸۴ ، تاریخ ۵/۴/۱۳۵۸ که در ماده ۳ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ قید شده است ، ملاک تشخیص موات از غير موات است و طبق ماده ۳ این قانون ، اراضی موات شهری که سابقه عمران و احیاء نداشته ، چنانچه بدون مجوز قانونی و از این تاریخ به بعد ( ۵/۴/۱۳۵۸ ) احیاء شده باشد ، همچنان در اختیار دولت است . بنابراین ، تاریخ ۲۲/۶/۱۳۶۶ در خصوص نوع زمین ملاک نیست.
بیشتر بدانید: تملک اراضی توسط دولت و شهرداری ها
این مطلب در خصوص زمان تشخیص زمین موات بر اساس مقررات زمین شهری تدوین گردیده است.