نمونه رای برائت تغییر کاربری اراضی کشاورزی با وکالت مسعود فریدنی

نمونه رای برائت تغییر کاربری که در زیر درج می گردد بر مبنای عدم ارتکاب عنصر مادی جرم توسط موکل صادر شده است که البته حکم برائت می تواند مبانی دیگری نیز داشته باشد.

راهکار دیگر دفاعی در پرونده های تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی و باغ ها،بحث مرور زمان است که البته همچنان برخی دادگاه که در اقلیتند، قائل بر شمول مرور زمان به قلع و قمع نیستند.

با این مقدمه نمونه حکم برائت از اتهام تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی و باغ ها در زیر درج می گردد.

نمونه رای برائت تغییر کاربری از شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

پرونده کلاسه 140168920001170011

تصمیم نهایی شماره 140268390007814979 تاریخ تنظیم : 1402.5.30

تجدیدنظرخواه: آقای –با وکالت آقای مسعود فریدنی به نشانی …

تجدیدنظرخوانده: سازمان جهاد کشاورزی استان تهران به نشانی … با نمایندگی خانم ….

تجدیدنظرخواسته از دادنامه شماره 1833 مورخ 1401.10.28 صادره از شعبه 1025 دادگاه کیفری 2 شهرستان تهران

گردشکار:دادگاه پس از بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده،ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.

رای دادگاه

در خصوص تجدید نظرخواهی آقای- با وکالت آقای مسعود فریدنی نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 14010015671833مورخ 1401.10.28صادره از شعبه 1025 دادگاه کیفری ۲ تهران (ویژه کارکنان دولت) که به موجب آن مشارالیه به اتهام تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی از طریق تراس بندی شمالی به مساحت ۵۰۰ متر مربع و احداث راه پله به مساحت ۱۰۰ متر مربع و احداث دو باب ساختمان دفتر کار هر کدام به مساحت ۸۰ متر مربع و محوطه سازی به مساحت ۱۷۰ متر مربع و گسترش تراسبندی در تمام عرصه و احداث انبار به مساحت ۳۰ متر مربع و دیوارکشی با سطح اشغال ۶۸ متر مربع و سکوبندی به مساحت ۱۲ متر مربع و احداث استخر به مساحت ۳۶ متر مربع در قطعه زمین زراعی از پلاک ثبتی 2017 بخش کن شهرستان تهران واقع در روستای سولقان موضوع شکایت اداره جهاد کشاورزی شهرستان تهران محکوم به قلع و قلع مستحدثات غیر مجاز مذکور گردیده و از طرفی تغییر کاربری‌ها منتسب به تجدید نظرخواه را مشمول مرور زمان تشخیص داده اما صرفاً از حیث مجازات جزای نقدی قرار موقوفی تعقیب نام برده را صادر نموده دادگاه با تدقیق در اوراق پرونده و مفاد تجدید نظرخواهی مطروحه قطع نظر از اینکه تغییر کاربری‌های صورت گرفته حسب اظهار نظر هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری که مصون از اعتراض طرفین باقی مانده (صفحات ۶۲ و ۶۳ و ۷۹ پرونده) در بازه زمانی 1387.11.30 لغایت 1391.6.31به عمل آمده (البته در دادنامه معترض عنه تاریخ وقوع بزه تغییر کاربری را در فاصله زمانی سال های 1388 تا 1391 اعلام نموده در حالی که بین سال های 1387 تا 1391 بوده و بدین وسیله اصلاح می شود) که با توجه به تاریخ تعقیب جرم در این پرونده (مورخ 1401.2.31 )مشمول مرور زمان گردیده نظر به اینکه تجدید نظرخواه ملک مورد شکایت را به موجب مبایعه نامه تقدیمی با کد رهگیری 107104754113 از آقای- با تاریخ عقد قرارداد مورخ 1397.5.14خریداری نموده و ۲۴ ساعت بعد ملک را تحویل گرفته و سند رسمی وکالت بلاعزل به تاریخ  1397.6.4 از طریق دفترخانه اسناد رسمی ۱۴۵۰ تهران به شماره- به نام خریدار آقای — تنظیم گردیده و ملاحظه می‌شود تمام تغییر کاربری‌های موضوع شکایت در این پرونده قبل از مالکیت و تصرف تجدید نظرخواه در آن قطعه زمین زراعی صورت گرفته و با عنایت به اینکه از ناحیه ایشان به عمل نیامده به اعتقاد دادگاه تجدیدنظر بزه انتسابی متوجه ایشان نبوده و صدور حکم محکومیت تجدید نظرخواه به قلع و قمع مستحدثات غیر مجاز در قطعه زمین زراعی مورد شکایت صرفاً در صورت تحقق بزه تغییر کاربری و توجه آن به مشارالیه امکان‌پذیر است و در ما نحن فیه بزه تغییر کاربری که از ناحیه ایشان به عمل نیامده صدور حکم محکومیت وی به قلع و قمع مستحدثات که یکی از مجازات‌های لاینفک جرم تغییر کاربری طبق ماده ۳ اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی باغ‌ها از تاریخ 1385.8.1 می باشد (طبق آرای وحدت رویه به شماره‌های ۷۰۷ مورخ 1386.12.21و ۷۳۰ مورخ 1392.3.28هیئت عمومی دیوان عالی کشور) منتفی است و نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شماره‌های 7.98.1277مورخ 1398.8.22و 7.1400.1707 مورخ 1400.12.21نیز موید این امر است فلذا مستندا به بند ب ماده ۴۵۵ قانون آیین دادرسی کیفری با وارد تشخیص دادن اعتراض وکیل مدافع تجدیدنظرخواه به قلع و قمع مستحدثات غیرمجاز مذکور در دادنامه معترض عنه و همچنین صدور قرار موقوفی ایشان صرفاً از حیث مجازات جزای نقدی منطبق با مقررات و موازین قانونی صادر نشده و بدین وسیله با نقض دادنامه تجدید نظرخواسته در این قسمت در اجرای مقررات ماده ۴ قانون مرقوم و حاکمیت اصل کلی برائت به لحاظ عدم ارتکاب بزه تغییر کاربری از ناحیه تجدید نظرخواه رای به برائت مشارالیه را از اتهام انتسابی صادر و اعلام می‌نماید رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران- عبدالرحیم دادگرنیا

مستشار -دادگاه بهزاد کامجو

گریز ادبی امروز، پندی از فردوسی بزرگ:

به هر کار در پیشه کن راستی / چو خواهی که نفزایدت کاستی

سخن هرچه پرسم همه راست گوی / متاب از ره راستی هیچ روی

این مطلب توسط مسعود فریدنی ( وکیل امور ملکی و شهرداری) با عنوان نمونه رای برائت تغییر کاربری تدوین گردیده است.