نمونه قرار کارشناسی خلع ید و نظریه کارشناس منتخب دادگاه

نمونه قرار کارشناسی خلع ید

نمونه قرار کارشناسی خلع ید و نظریه کارشناسی که در زیر درج می گردد در پی طرح دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات صادر و تنظیم شده است.

در نظریه کارشناس به طور جزئی قسمت هایی از دفاع خوانده در دعوی خلع ید نیز منعکس گردیده است که البته با وجود مالکیت رسمی خواهان ها و عدم رضایت آنها به بقاء تصرفات و فقدان رابطه قراردادی بین طرفین دعوی،معمولاً چنین دفاعیاتی مثمر ثمر واقع نیستند. قرار کارشناسی و نظریه صادره به قرار زیر می باشند.

نمونه قرار کارشناسی خلع ید و نظریه کارشناس

رئیس محترم شعبه ی ۱۲۳ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی مورخه ی ۹۵/۱۲/۳ در پرونده ی شماره ی …۹۰۰۹۱۱ دایر بر :

” ….. تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، معاینه دقیق محل متنازع فيه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد تعیین حدود پلاک ثبتی … اقدام و میزان تصرفات احتمالی خواندگان در ملک مذکور بررسی و با تهیه نقشه با تعیین میزان تصرفات اعلام گردد ….. “

در تاریخ ۹۵/۱۲/۲4 در محضر دادگاه حاضر و پس از مطالعه ی پرونده ی تشکیلی ، چون وكيل محترم خواهان ها اعلام آمادگی نمود ، لذا در همان روز ، به اتفاق مشار اليه از محل وقوع ملک به نشانی : … با تعرفه ی آقای وکیل خواهان ها(به نام آقای مسعود فریدنی) بازدید به عمل آمد .

1- وضعیت ثبتی : با مطالعه ی پرونده ، معلوم گرديد طق پاسخ شماره ی ۲۷۲ 4 4-۹۵ / ۱۱ / ۱۷ اداره ی ثبت … شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک …فرعی مجزا شده از …فرعی از …اصلی بخش ۱۱ تهران ( قطعه ی ۷1 تفکیکی ) به مساحت 5۰۰ مترمربع مسبوق به ثبت است که بعد از قوت مالک اولیه به وراث وی ( همسر- یک پسر و یک دختر ) و ، به ميزان چهار دانگ و دو دانگ مشاع از شش دانگ با عنوان عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان با شماره های ثبت به ترتیب 153077 و 153078 ، صفحات ۳23 و ۳26 دفتر املاک شماره ی … و ، شماره ی مسلسل … و … ( اسناد تک برگی ) در تاریخ 4/6/94 با حدود شمالا : به طول ۱۰ متر دیوار به دیوار قطعه ی 60 شرقاً : به طول ۲5 متر دیوار به دیوار قطعه ی ۷۲ جنوبا : به طول ۱۰ متر درب و دیوار به خابان ده متري غرباً : به طول 25متر دیوار به دیوار قطعه ی ۷۰ تفکیکی ، به نام های … صادر و تسلیم شد

2- بازدید از محل و اظهارات خواندگان : پس از حضور در محل و احراز موقعیت خانه های تعرفه شده با مشخصات و مفاد مستندات موجود در پرونده و ، ابرازی خواهان ها معلوم شد شش دانگ پلاک ثبتی مورد نظر عملا توسط متصرفين و یا ید ما قبل به دو قطعه ی شرقی و غربی به عرض هر یک ه متردرب (ماشین رو ) و دیواری است به خیابان ده متری ، مفروز گردیده و در قطعه ی مفروزی شرقی ، یک ساختمان دو طبقه و زيرزمين و حياط تحت تصرف خواندگان ردیف های ۱ و ۲ و ۳ با پلاک شهرداری 55 و در قطعه ی مفروزی غربی ، یک ساختمان یک طبقه و زيرزمين و حياط تحت تصرف خوانده ی ردیف 4 با پلاک شهرداری 57 احداث گردیده است . در همین رابطه آقای احمد … ( احد از خواندگان ساکن در پلاک 55 ) اظهار داشت ، من و برادرم و مادرم خانه مذکور را و شش سال پیش از شخصی به نام … به مبلغ ۱۸۰ میلیون تومان طبق مبایعه نامه با کد رهگیری در آژانس مسکن … خریداری کردیم و فعلا ۱۰۰ میلیون تومان آن را دادیم و بقیه بعد از تنظیم سند رسمی است و برخی قبوض مانند برق به نام مادرم ( … ) می باشد و ……هكذا

و آقای … ، خواننده ی ردیف 4 ساکن در پلاک ۵۷ ، اظهار داشت اینجانب حدود ۱۷ سال قبل این خانه را از شخصی به نام … به مبلغ 45 میلیون تومان خریداری کردم و نمی دانستم مالک نيست والا به هیچ عنوان نمی خریدم و بر اساس این که قبوض آب و گاز و تلفن به نام وی است و بنگاهی مالکیت او را احراز کرده ، معامله انجام شد ، و الان هم حاضریم با مالک واقعی مصالحه نمانیم و به آقای رئیس دادگاه این را گفتم و…..هکذا

٣- اظهارنظر کارشناس : با عنایت به موارد قرار کارشناسی و به ترتیب مقرر در آن اعلام می دارد : – با توجه به حدود و مشخصات مندرج در اسناد تک برگی و هم چنین بررسی حدود نقشه ی پلاک مورد بازديد ونقشه ی جانمایی ( کاداستر ) پلاک در موقعیت محلی که در استاد یاد شده ترسیم گردیده ، خانه های مورد کارشناسی مجموعا در محدوده ی پلاک مورد نظر خواهان واقع است و حدود آن انطباق کلی دارد . – تصرفات هر یک از خواندگان ( سه نفر اول ) نیمی از پلاک و خوانده ی چهارم نیز نیم دیگر پلاک است که در نقشه ی ثبتی پیوست نمایش داده شده است

ضمناً آقای … تعداد ۸ برگ و ، آقای … تعداد ۱۱ برگ تصوير مستندات خود را جهت تقدیم به دادگاه محترم ، ارائه نمودند که ضمیمه می باشد.

بیشتر بدانید: نمونه لایحه دفاعیه خلع ید و قلع و قمع مستحدثات

ارتباط با وکیل امور ملکی و خلع ید

شما می توانید از هر نقطه از کشور جهت مشاوره و تنظیم دادخواست یا لایحه دفاعیه خلع ید و مطالبه اجرت المثل،دادخواست تخلیه،رفع تصرف عدوانی و لوایح دفاعی مربوطه و نیز اعطاء وکالت به وکیل جهت پرونده های حقوقی و ملکی مطرح در حوزه های قضایی استان های تهران و البرز مانند خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف،الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک،مطالبه وجه التزام و خسارات تاخیر تادیه و سایر دعاوی ملکی ،قراردادها و حقوقی با شماره تلفن 09123978117 به نام مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری تماس حاصل فرمایید.

لطفاً درخواست مشاوره رایگان نفرمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست