نمونه قرار کارشناسی خلع ید و نظریه کارشناس منتخب دادگاه

نمونه قرار کارشناسی خلع ید و نظریه کارشناسی که در زیر درج می گردد در پی طرح دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات صادر و تنظیم شده است.

در نظریه کارشناس به طور جزئی قسمت هایی از دفاع خوانده در دعوی خلع ید نیز منعکس گردیده است که البته با وجود مالکیت رسمی خواهان ها و عدم رضایت آنها به بقاء تصرفات و فقدان رابطه قراردادی بین طرفین دعوی،معمولاً چنین دفاعیاتی مثمر ثمر واقع نیستند. قرار کارشناسی و نظریه صادره به قرار زیر می باشند.

نمونه قرار کارشناسی خلع ید و نظریه کارشناس

رئیس محترم شعبه ی ۱۲۳ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی مورخه ی ۹۵/۱۲/۳ در پرونده ی شماره ی …۹۰۰۹۱۱ دایر بر :

” ….. تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، معاینه دقیق محل متنازع فيه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد تعیین حدود پلاک ثبتی … اقدام و میزان تصرفات احتمالی خواندگان در ملک مذکور بررسی و با تهیه نقشه با تعیین میزان تصرفات اعلام گردد ….. “

در تاریخ ۹۵/۱۲/۲4 در محضر دادگاه حاضر و پس از مطالعه ی پرونده ی تشکیلی ، چون وكيل محترم خواهان ها اعلام آمادگی نمود ، لذا در همان روز ، به اتفاق مشار اليه از محل وقوع ملک به نشانی : … با تعرفه ی آقای وکیل خواهان ها(به نام آقای مسعود فریدنی) بازدید به عمل آمد .

1- وضعیت ثبتی : با مطالعه ی پرونده ، معلوم گرديد طق پاسخ شماره ی ۲۷۲ 4 4-۹۵ / ۱۱ / ۱۷ اداره ی ثبت … شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک …فرعی مجزا شده از …فرعی از …اصلی بخش ۱۱ تهران ( قطعه ی ۷1 تفکیکی ) به مساحت 5۰۰ مترمربع مسبوق به ثبت است که بعد از قوت مالک اولیه به وراث وی ( همسر- یک پسر و یک دختر ) و ، به ميزان چهار دانگ و دو دانگ مشاع از شش دانگ با عنوان عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان با شماره های ثبت به ترتیب 153077 و 153078 ، صفحات ۳23 و ۳26 دفتر املاک شماره ی … و ، شماره ی مسلسل … و … ( اسناد تک برگی ) در تاریخ 4/6/94 با حدود شمالا : به طول ۱۰ متر دیوار به دیوار قطعه ی 60 شرقاً : به طول ۲5 متر دیوار به دیوار قطعه ی ۷۲ جنوبا : به طول ۱۰ متر درب و دیوار به خابان ده متري غرباً : به طول 25متر دیوار به دیوار قطعه ی ۷۰ تفکیکی ، به نام های … صادر و تسلیم شد

2- بازدید از محل و اظهارات خواندگان : پس از حضور در محل و احراز موقعیت خانه های تعرفه شده با مشخصات و مفاد مستندات موجود در پرونده و ، ابرازی خواهان ها معلوم شد شش دانگ پلاک ثبتی مورد نظر عملا توسط متصرفين و یا ید ما قبل به دو قطعه ی شرقی و غربی به عرض هر یک ه متردرب (ماشین رو ) و دیواری است به خیابان ده متری ، مفروز گردیده و در قطعه ی مفروزی شرقی ، یک ساختمان دو طبقه و زيرزمين و حياط تحت تصرف خواندگان ردیف های ۱ و ۲ و ۳ با پلاک شهرداری 55 و در قطعه ی مفروزی غربی ، یک ساختمان یک طبقه و زيرزمين و حياط تحت تصرف خوانده ی ردیف 4 با پلاک شهرداری 57 احداث گردیده است . در همین رابطه آقای احمد … ( احد از خواندگان ساکن در پلاک 55 ) اظهار داشت ، من و برادرم و مادرم خانه مذکور را و شش سال پیش از شخصی به نام … به مبلغ ۱۸۰ میلیون تومان طبق مبایعه نامه با کد رهگیری در آژانس مسکن … خریداری کردیم و فعلا ۱۰۰ میلیون تومان آن را دادیم و بقیه بعد از تنظیم سند رسمی است و برخی قبوض مانند برق به نام مادرم ( … ) می باشد و ……هكذا

و آقای … ، خواننده ی ردیف 4 ساکن در پلاک ۵۷ ، اظهار داشت اینجانب حدود ۱۷ سال قبل این خانه را از شخصی به نام … به مبلغ 45 میلیون تومان خریداری کردم و نمی دانستم مالک نيست والا به هیچ عنوان نمی خریدم و بر اساس این که قبوض آب و گاز و تلفن به نام وی است و بنگاهی مالکیت او را احراز کرده ، معامله انجام شد ، و الان هم حاضریم با مالک واقعی مصالحه نمانیم و به آقای رئیس دادگاه این را گفتم و…..هکذا

٣- اظهارنظر کارشناس : با عنایت به موارد قرار کارشناسی و به ترتیب مقرر در آن اعلام می دارد : – با توجه به حدود و مشخصات مندرج در اسناد تک برگی و هم چنین بررسی حدود نقشه ی پلاک مورد بازديد ونقشه ی جانمایی ( کاداستر ) پلاک در موقعیت محلی که در استاد یاد شده ترسیم گردیده ، خانه های مورد کارشناسی مجموعا در محدوده ی پلاک مورد نظر خواهان واقع است و حدود آن انطباق کلی دارد . – تصرفات هر یک از خواندگان ( سه نفر اول ) نیمی از پلاک و خوانده ی چهارم نیز نیم دیگر پلاک است که در نقشه ی ثبتی پیوست نمایش داده شده است

ضمناً آقای … تعداد ۸ برگ و ، آقای … تعداد ۱۱ برگ تصوير مستندات خود را جهت تقدیم به دادگاه محترم ، ارائه نمودند که ضمیمه می باشد.

بیشتر بدانید: نمونه لایحه دفاعیه خلع ید و قلع و قمع مستحدثات

ارتباط با وکیل امور ملکی و خلع ید

شما می توانید از هر نقطه از کشور جهت مشاوره و تنظیم دادخواست یا لایحه دفاعیه خلع ید و مطالبه اجرت المثل،دادخواست تخلیه،رفع تصرف عدوانی و لوایح دفاعی مربوطه و نیز اعطاء وکالت به وکیل جهت پرونده های حقوقی و ملکی مطرح در حوزه های قضایی استان های تهران و البرز مانند خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف،الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک،مطالبه وجه التزام و خسارات تاخیر تادیه و سایر دعاوی ملکی ،قراردادها و حقوقی با شماره تلفن 09123978117 به نام مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری تماس حاصل فرمایید.

لطفاً درخواست مشاوره رایگان نفرمایید.