نمونه درخواست استعلام ثبتی از دادگاه در دعوی خلع ید

استعلام وضعیت و یا گردش ثبتی ملک مورد دعوی،معمولاً لازمه و مقدمه اجتناب ناپذیر دعاوی ملکی است.

برای مثال در دعوی تنظیم سند، لازمه محکومیت خوانده به انتقال رسمی ملک آن است که خوانده مالک رسمی ملک باشد.

برای طرح دعوی خلع ید از املاک ثبت شده نیز علی الاصول بایستی مالکیت رسمی خواهان احراز شود.

معمولاً دادگاه ها به اسناد مالکیت رسمی ابرازی توسط طرفین دعوی اکتفا نمی نمایند و برای اطمینان از اینکه چه کسی مالک رسمی است و جریان ثبتی ملک چه بوده است، از اداره ثبت استعلام می نمایند.

طبیعتاً مفاد جوابیه و پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک به مرجع قضایی در تصمیم دادگاه تعیین کننده است.

دادگاه ها معمولاً راساً مبادرت به استعلام وضعیت ثبتی و آخرین مالکیت ملک می نمایند ولی در مواردی که دادگاه در این باره تعلل می نماید، می توان طی لایحه ای از دادگاه خواست که نسبت به این مهم اقدام نماید تا رسیدگی دادگاه و صدور رای به درازا نینجامد.

در زیر نمونه ساده لایحه با موضوع تقاضای اخذ وضعیت ثبتی ملک درج می گردد.

نمونه درخواست استعلام ثبتی از دادگاه حقوقی

به نام خدا

ریاست محترم شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

احتراماً اینجانب «مسعود فریدنی» به وکالت از آقای … به عرض می رساند: نظر به اینکه تصویر سند تک برگ مالیکت موکل به شماره پیوست های 24 و 25 ضمیمه دادخواست و تقدیم حضور شده است و در مالکیت رسمی موکل به مقدار سه دانگ یکی از پلاک های مفروزی و طبیعتاً مالکیت مشاعی وی بر محوطه مشاعی مورد تنازع شکی نیست، با این حال در صورت روشن نبودن موضوع از دید آن مقام محترم، تقاضا دارم وضعیت ثبتی و آخرین مالکیت پلاک مفروزی به نام موکل یعنی پلاک ثبتی …. فرعی از دو اصلی قطعه سی تفکیکی، مفروز و مجزا شده از … فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ثبتی تهران نیز از اداره ثبتی مربوطه استعلام گردد.

با تشکر و احترام

مسعود فریدنی

وکیل آقای …

این مطلب توسط مسعود فریدنی ( وکیل امور ملکی و شهرداری) با عنوان نمونه درخواست استعلام ثبتی از دادگاه تدوین گردیده است.