ضوابط تغییر کاربری به آموزشی و تربیتی و اینکه تغییر کاربری از سایر کاربری های شهری مانند مسکونی و تجاری به آموزشی چه هزینه هایی برای وزارت آموزش و پرورش دارد،موضوع نظریه مشورتی است که اداره حقوقی قوه قضاییه در پاسخ به سوالی راجع به دامنه شمول ﺑﻨﺪ «د» ﺗﺒﺼﺮه 9 ﻣﺎده واﺣﺪه ﻗﺎﻧﻮن ﺑﻮدﺟﻪ ﺳﺎل 1398صادر نموده است.
ذیلاً عین استعلام و جوابیه اداره حقوقی درج می گردد:
نظریه مشورتی شماره 1019/98/7 مورخ 1398/8/20
اﺳﺘﻌﻼم:
وﻓﻖ ﺑﻨﺪ «د» ﺗﺒﺼﺮه 9 ﻣﺎده واﺣﺪه ﻗﺎﻧﻮن ﺑﻮدﺟﻪ ﺳﺎل 1398 ﮐﻪ اﺷﻌﺎر ﻣﯽدارد: ﺑﻪ وزارت آﻣﻮزش و ﭘﺮورش اﺟﺎزه داده ﻣﯽﺷﻮد ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﯽ و ﺑﻬﯿﻨﻪﺳﺎزي ﮐﺎرﺑﺮي ﺑﺨﺸﯽ از اﻣﻼك و ﻓﻀﺎﻫﺎي آﻣﻮزﺷﯽ ورزﺷﯽ و ﺗﺮﺑﯿﺘﯽ ﺧﻮد و ﺑﺎ رﻋﺎﯾﺖ ﻣﻼﺣﻈﺎت آﻣﻮزش و ﺗﺮﺑﯿﺘﯽ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﺣﺪاث ﺑﺎزﺳﺎزي و ﺑﻬﺮهﺑﺮداري از آن ﻫﺎ اﻗﺪام ﮐﻨﺪ. ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎرﺑﺮي ﻣﻮﺿﻮع اﯾﻦ ﺑﻨﺪ ﺑﻪ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﺷﻮراي آﻣﻮزش و ﭘﺮورش اﺳﺘﺎن و ﺗﺼﻮﯾﺐ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮن ﻣﺎده 5 ﻗﺎﻧﻮن ﺗﺎﺳﯿﺲ ﺷﻮراي ﻋﺎﻟﯽ و ﺷﻬﺮﺳﺎزي و ﻣﻌﻤﺎري اﯾﺮان ﻣﺼﻮب 1351 آن ﺻﻮرت ﻣﯽﮔﯿﺮد و از ﭘﺮداﺧﺖ ﮐﻠﯿﻪ ﻋﻮارض ﺷﺎﻣﻞ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎرﺑﺮي ﻧﻘﻞ و اﻧﺘﻘﺎل اﻣﻼك، اﺧﺬ ﮔﻮاﻫﯽ ﺑﻬﺮهﺑﺮداري اﺣﺪاث، ﺗﺨﺮﯾﺐ، ﺑﺎزﺳﺎزي و ﺳﺎﯾﺮ ﻋﻮارض ﺷﻬﺮداري ﻣﻌﺎف ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ. ﺣﺎﻟﯿﻪ از ﻣﺘﻦ ﺑﻨﺪ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﻣﺮﻗﻮم اﯾﻦ اﺳﺘﻨﺘﺎج وﺟﻮد دارد ﮐﻪ ﻣﻌﺎﻓﯿﺖ آﻣﻮزش و ﭘﺮورش در ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎي ﻣﺮﻗﻮم ﺻﺮﻓﺎً از ﻫﺮ ﮐﺎرﺑﺮي ﻣﻤﮑﻦ ﺑﻪ ﮐﺎرﺑﺮي آﻣﻮزش ﻣﺤﺪود ﻣﯽﮔﺮدد و ﺑﻪ ﺗﻤﺎﻣﯽ ﮐﺎرﺑﺮيﻫﺎي ﻣﻌﻤﻮﻟﻪ ﻣﺼﻮب ﺷﻬﺮي از ﺟﻤﻠﻪ درﺧﻮاﺳﺖ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎرﺑﺮي ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﯾﺎ آﻣﻮزﺷﯽ ﺑﻪ ﮐﺎرﺑﺮي ﺗﺠﺎري ﻗﺎﺑﻞ ﺗﺴﺮي ﻧﯿﺴﺖ و ﻧﺘﯿﺠﺘﺎ از ﻣﻌﺎﻓﯿﺖ ﺑﺮﺧﻮردار ﻧﻤﯽﮔﺮدﻧﺪ. ﻋﻠﯽﻫﺬا ﺧﻮاﻫﺸﻤﻨﺪ اﺳﺖ در ﺧﺼﻮص اﺑﻼغ ﻧﻈﺮﯾﻪ ارﺷﺎدي دﺳﺘﻮرات ﻋﺎﻟﯽ را ﻣﺒﺬول ﻓﺮﻣﺎﺋﯿﺪ.
ﻧﻈﺮﯾﻪ ﻣﺸﻮرﺗﯽ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮن ﻗﻮاﻧﯿﻦ ﻋﻤﻮﻣﯽ و ﺑﯿﻦاﻟﻤﻠﻞ اﯾﻦ اداره ﮐﻞ ﺑﻪ ﺷﺮح زﯾﺮ اﻋﻼم ﻣﯽﮔﺮدد: ﺑﻨﺪ «د» ﺗﺒﺼﺮه 9 ﻣﺎده واﺣﺪه ﻗﺎﻧﻮن ﺑﻮدﺟﻪ ﺳﺎل 1398 ﮐﻞ ﮐﺸﻮر ﻧﺎﻇﺮ ﺑﻪ ﻣﻌﺎﻓﯿﺖ آﻣﻮزش و ﭘﺮورش از ﭘﺮداﺧﺖ ﮐﻠﯿﻪ ﻋﻮارض اﻋﻢ از ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎرﺑﺮي، ﻧﻘﻞ و اﻧﺘﻘﺎل اﻣﻼك، اﺧﺬ ﮔﻮاﻫﯽ ﺑﻬﺮهﺑﺮداري، اﺣﺪاث، ﺗﺨﺮﯾﺐ، ﺑﺎزﺳﺎزي و ﺳﺎﯾﺮ ﻋﻮارض ﺷﻬﺮداري ﺷﺎﻣﻞ ﻫﻤﻪ ﮐﺎرﺑﺮيﻫﺎي ﻣﻮردﻧﯿﺎز آﻣﻮزش و ﭘﺮورش اﻋﻢ از آﻣﻮزﺷﯽ، ﭘﺮورﺷﯽ، ﺗﺮﺑﯿﺘﯽ، ورزﺷﯽ، ﺧﻮاﺑﮕﺎهﻫﺎي داﻧﺸﺠﻮﯾﯽ و … ﺑﺮاي ﺑﻬﯿﻨﻪﺳﺎزي ﮐﺎرﺑﺮي ﺑﺨﺸﯽ از اﻣﻼك و ﻓﻀﺎﻫﺎي آﻣﻮزﺷﯽ، ورزﺷﯽ و ﺗﺮﺑﯿﺘﯽ ﻣﯽﺷﻮد.
این مطلب توسط مسعود فریدنی (وکیل دعاوی املاک و شهرداری) راجع به ضوابط تغییر کاربری به آموزشی و تربیتی تدوین گردیده است.
4 دیدگاه. Leave new
آیا این معافیت شامل مدارس غیردولتی که درفضاهای استیجاری مسکونی فعالیت دارند می شود؟؟
درود
خیر.صرفاً راجع به املاکی است که در مالکیت وزارت آموزش و پروش می باشند.
سلام ملکی که کاربری ان اموزشی وفرهنگی تربیتی بوده واز طرف اداره مسکن شهرسازی به شخص حقیقی اجاره به شرط تملیک واگذار می گردد جهت احداث مدرسه اموزشی ایا می تواند مشمول معافیت از پرداخت عوارض گردد یا باید عوارض ارز افزوده بپردازد؟
سلام
چون تغییر کاربری رخ نداده، مشمول پرداخت عوارض نمی گردد.