املاک واقع در طرح هادی روستا در فرض قرار گرفتن در طرح های دولتی چه وضعیتی دارند؟آیا مقررات قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 1367 و ﻻﯾﺤﻪ ﻗﺎﻧﻮن ﻧﺤﻮه ﺧﺮﯾﺪ و ﺗﻤﻠﮏ اراﺿﯽ و اﻣﻼك ﺑﺮاي اﺟﺮاي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ﻋﻤﻮﻣﯽ و ﻋﻤﺮاﻧﯽ و ﻧﻈﺎﻣﯽ دوﻟﺖ ﻣﺼﻮب 1358 به ویژه در مورد مطالبه بهای ملک و فرآیند آن در فرض تملک اراضی و یا ابنیه مورد نظر توسط دهیاری یا هر نهاد یا اداره دیگر در خصوص آنها اجرا می گردد یا خیر؟
اداره حقوقی قوه قضاییه در این باره نظریه ای صادر نموده که در زیر درج می گردد:
نظریه مشورتی شماره 1235/98/7 مورخ 1398/11/6در مورد املاک واقع در طرح هادی روستا
اﺳﺘﻌﻼم:
اﻟﻒ – در ﺻﻮرﺗﯽ ﮐﻪ ﻃﺮح ﻫﺎدي در روﺳﺘﺎ اﺟﺮا ﺷﻮد، آﯾﺎ اﺟﺮاي اﯾﻦ ﻃﺮح ﻣﺸﻤﻮل ﻻﯾﺤﻪ ﻗﺎﻧﻮن ﻧﺤﻮه ﺧﺮﯾﺪ و ﺗﻤﻠﮏ اراﺿﯽ و اﻣﻼك ﺑﺮاي اﺟﺮاي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ﻋﻤﻮﻣﯽ و ﻋﻤﺮاﻧﯽ و ﻧﻈﺎﻣﯽ دوﻟﺖ ﻣﺼﻮب 1358 ﺷﻮد؟ ﺑﺮﻓﺮض ﺷﻤﻮل، آﯾﺎ اﺟﺮاي ﻗﻬﺮي ﻃﺮح ﻫﺎدي ﺑﺪون رﺿﺎﯾﺖ ﻣﺎﻟﮑﯿﻦ اﻣﮑﺎن دارد ؟
ب- در ﺻﻮرت وﻗﻮع اراﺿﯽ در ﻃﺮح ﻫﺎدي، آﯾﺎ دﻋﻮي ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ﺑﻬﺎي ﻋﺎدﻟﻪ ﻣﻠﮏ ﻗﺎﺑﻞ اﺳﺘﻤﺎع اﺳﺖ؟
ج-دﻋﻮي ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ﺑﻬﺎي ﻋﺎدﻟﻪ ﻣﯽﺑﺎﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﺮﻓﯿﺖ ﺑﻨﯿﺎد ﻣﺴﮑﻦ ﻃﺮح ﺷﻮد ﯾﺎ دﻫﯿﺎري روﺳﺘﺎ؟
ﭘﺎﺳﺦ:
اﻟﻒ- ﭼﻨﺎنﭼﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﺻﺮف اﻋﻼم ﻃﺮح ﻫﺎدي ﺷﻬﺮ ﯾﺎ روﺳﺘﺎ ﺑﺎﺷﺪ، اﯾﻦ اﻣﺮ ﺑﻪ ﻣﻌﻨﯽ ﺗﻤﻠﮏ اراﺿﯽ و اﻣﻼك
ﻧﻤﯽﺑﺎﺷﺪ و ارﺗﺒﺎﻃﯽ ﺑﻪ ﻻﯾﺤﻪ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﻧﺤﻮه ﺧﺮﯾﺪ و ﺗﻤﻠﮏ اراﺿﯽ و اﻣﻼك ﺑﺮاي اﺟﺮاي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ﻋﻤﻮﻣﯽ، ﻋﻤﺮاﻧﯽ و ﻧﻈﺎﻣﯽ دوﻟﺖ ﻣﺼﻮب1358 ﺷﻮراي اﻧﻘﻼب در ﻣﻮرد ﺳﺆال ﻧﺪارد؛ اﻣﺎ در ﺻﻮرﺗﯽﮐﻪ دﺳﺘﮕﺎهﻫﺎي
اﺟﺮاﯾﯽ در ﺷﻬﺮﻫﺎ و روﺳﺘﺎ ﺑﺨﻮاﻫﻨﺪ در اﺟﺮاي ﻃﺮح، ﻗﺴﻤﺖﻫﺎﯾﯽ از ﻣﻮرد ﻃﺮح را ﮐﻪ ﺑﻪ اﺷﺨﺎص ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ ﺗﻌﻠﻖ دارد، اﺟﺮا ﮐﻨﺪ، ﻣﺎﻧﻨﺪ اﯾﻦﮐﻪ در ﺷﻬﺮ، ﻣﺮﮐﺰ آﻣﻮزﺷﯽ و ﯾﺎ در روﺳﺘﺎ ﻣﺪرﺳﻪ اﯾﺠﺎد ﮐﻨﻨﺪ، در اﯾﻦ ﺻﻮرت ﺑﺎﯾﺪ وﻓﻖ ﻣﻘﺮرات ﻻﯾﺤﻪ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﻓﻮق اﻟﺬﮐﺮ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺗﻤﻠﮏ ﻣﻠﮏ ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ اﻗﺪام ﮐﻨﻨﺪ.
ب- ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﯾﻦﮐﻪ ﺻﺮف ﺗﺼﻮﯾﺐ ﻃﺮح ﻫﺎدي، ﻃﺮح ﺗﻤﻠﮑﯽ ﻣﺤﺴﻮب ﻧﻤﯽﺷﻮد، دﻋﻮاي ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ﺑﻬﺎي ﻋﺎدﻟﻪ
ﻣﻮﺿﻮﻋﺎً ﻣﻨﺘﻔﯽ اﺳﺖ و رﺿﺎﯾﺖ ﻣﺎﻟﮏ ﺷﺮط ﻧﯿﺴﺖ.
ج- ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﭘﺎﺳﺦ ﺑﻨﺪ «ب» ﭘﺎﺳﺦ ﺑﻪ اﯾﻦ ﺳﺆال ﻣﻨﺘﻔﯽ اﺳﺖ. ﺑﺪﯾﻬﯽ اﺳﺖ ﭼﻨﺎنﭼﻪ ﻃﺮح ﺗﻤﻠﮏ وﺟﻮد داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ، ﻃﺮح دﻋﻮي ﺑﻪ ﻃﺮﻓﯿﺖ دﺳﺘﮕﺎه اﺟﺮاﯾﯽ ذيرﺑﻂ ﺻﻮرت ﻣﯽﭘﺬﯾﺮد.
بیشتر بدانید: قرارگیری ملک در طرح هادی روستا و آثار آن
این مطلب در خصوص تملک املاک واقع در طرح هادی روستا و آیین مطالبه بهای آنها تدوین گردیده است.
44 دیدگاه. Leave new
من یک مجتمع ساختمانی دارم در سال 52 ساخته شده چطور میشود طبق ادعای شهرداری در سال 77 طرح هادی فضای سبز بگذارند .تمام مطالبی که گفتید مربوط به روستاست نه ملکی در وسط شهر چطور میشود رفع این ظلم را کرد
درود
چاره کار در طرح دعوی ابطال طرح فضای سبز در مورد ملک شماست.رویه شعب دیوان در این باره همسان نیست.ولی با بررسی دقیق موضوع و سوابق ملک می توان بهتر نتیجه گرفت.
من یک باغی دارم که یکسال اخیر بهم گفتند داخل طرح هادی است اگر این طرح اجرا شود تقریبا، ۲۰ اصله درخت خراب میشود در صورتی که دو طرف شمال و جنوب باغ بنده کوچه است این چه برنامه ای است که ملک مردم را با قلدری جزء طرح میآورند؟
درود
در تصویب طرح ها و تغییر کاربری ها بایستی ضوابط فنی و قانونی لحاظ شود در غیر این صورت می توان دعوی ابطال تغییر کاربری یا طرح مورد نظر را مطرح نمود که از دعاوی مشکل می باشد چون نیاز به ادله قوی دارد.اگر ملک شما در طرح معبر قرار گرفته و از نظر فنی نیازی به چنین معبری با وجود معابر موجود نباشد، می توان به ابطال این طرح امیدوار بود.
سلام وقت بخیر زمین بنده در روستا بر خیابان اصلی واقع شده عقب نشینی هم انجام شده و اقدام به دیوار کشی دور زمین کردیم دو طرف زمین ما کوچه هست که یک سمت آن از بستگان هست زمین دارای سند ثبتی هست و کاربری باغ دارد اخیرا بخشدار ادعا کردن که زمین شامل طرح هادی هست همچین چیزی امکان دارد بدون اطلاع ما زمین ما تو طرح واقع بشه و کلی از زمین که بابتش پول پرداخت شده بره تو طرح هادی؟
درود بر شما
دیر پاسخ میدم چون نمیرسم پیام ها رو به موقع پاسخ بدهم.
در طرح های و طرح های شهری، الزامی به کسب رضایت مالک نیست.
در صورت اجرای طرح، بایستی جبران خسارت نمایند.
اگر مدعی غیر فنی و خلاف قانون بودن طرح هستید باید دعوی ابطال آن را مطرح نمایید معمولاً نتیجه گیری در این دعوی بسیار مشکل و احتمالی است.
با سلام
ملکی داریم که طرح آن فضای سبز است و توسط شهرداری اجرا هم شده است بدون طی تشریفات قانونی ما در دادگاه عمومی شکایت کردیم کارشناس یک نفره قیمت گذاری کرده، شهرداری اعتراض کرده و الان هیات سه نفره میگه چون طرح اینجا فضای سبزه و قبل از اینکه شما بخرید هم طرح اینجا فضای سبز بوده کارشناسی ما مبنای فضای سبز خواهد داشت در صورتی که تمام کوچه مسکونی هست ولی این طرح و کاربری رو خود شهرداری گذاشته و اجرا هم کرده. ما میگیم بدون تاثیر طرح قیمت بگذارید قبول نمیکنن
سلام
کاربری ملک شما قبل از فضای سبز، مسکونی نبوده که به شما قیمت مسکونی بدهند با این حال در اقل شرایط باید بر اساس اینکه به این ملک، در حد تراکم پایه، اجازه ساخت مسکونی می دهند، قیمت گذاری نمایند.
منتها شما به موقعیت ملک با توجه به کاربری غالب مجاورین استناد نمایید شاید موثر افتاد.
سلام ملک اینجانب درطرح هادی سال ۹۰بااستعلام ازبنیادمسکن رعایت حریم خیابان ۱۴متری ازجنوب و۱۶متری ازشمال راداشته وجوازساخت گرفتم وملک رادرقسمت شمالی ساختم امادرطرح هادی سال۱۴۰۱ قسمت شمال رادرحریم ۱۶متری اعلام وبابت عقب نشینی کل ساختمان حدود۱۵۰متربایدتخریب شودخواهشمنداست راهنمایی فرمایید
سلام
در صورت اجرای طرح، مکلف به جبران خسارت می باشند و اگر منظور شما شکایت از تغییر ایجاد شده در طرح هادی هست باید در این باره برای ابطال این تغییر کاربری در دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
سلام وقت بخیر من یک زمین روستایی بغل خونه پدری خودم دارم و از آنجا شروع ب خانه سازی کردم و بغل آن زمین چهار متر با رضایت اعضای خانواده خودمون ک همه در آنجا سکونت داریم برای رفت و آمد گذاشتیم بعد اینکه من خانه سازی کردم دهیار روستا اومده میگه که اینجا ب طرح هادی افتاده و باید دومتر بوید عقب و اگر دومتر بروم خونه من خراب میشه با اینکه اون کوچه شخصی بوده آیا میتوانند طرح اعمال کنند یا خیر و یک سوال دیگر خدمت شما دارم من الان برا ساخت خانه پروانه نگرفتم بنا شصت متر است ولی دوبلکس میتونین راهنمایی کنین چقدر جریمه میشم و چکار کنم مرسی ممنون.
درود
ساخت و ساز شما، بدون پروانه و گویا در ملکی انجام شده که در طرح واقع است، صدور رای تخریب توسط کمیسیون ماده 99 دور از انتظار نیست.
به فرض که با رای جریمه، بنا ابقا شود، میزان جریمه بین 50 تا 70 درصد قیمت روز بنای احداثی است.
سلام عرض خسته نباشی به وکلاء عزیز ،،،،خانه پدربزرگم که مسکونی. ولی قدیمی بود در طرح هادی بدون اجازه از وارثین تخریب کردن و بدون اجازه از کسی یک سوم از زمین جدول کشی کردن به عنوان فلکه بشه مابقی زمین مردم تغییر کاربری دادن زمین مهد کودک بشه یعنی طرح هادی به عنوان بهسازی روستا نیست به عنوان زمین مردم تصرف کردن هس
سلام
می توانید در قسمتی که طرح را اجرا کرده اند بابت جبران خسارت و مطالبه بهای ملک اقدام نمایید .
سلام زمینی در روستا از پدررسیده از ۵۰۰ متر ۳۰۰ متر را زدن کاربری راه ومعبر آیا برای اجرای راه میتوانم از بنیاد مسکن هزینه درخواست نمایم
درود-بعد از اجرای طرح، به طرفیت دهیاری، دعوی مطالبه قیمت روز ملک را مطرح نمایید.
سلام من زمینی دارم به سند اوقافی به من از 330متر که به متراژ 236متر از آن در طرح هادی افتاده ومانده زمین من شده 93متر دهیا ری میگوید طرح هادی اجرا شده چکار کنیم جبران خسارت شود
درود
در دادگاه محل وقوع ملک، دعوی مطالبه خسارت مطرح نمایید به طرفیت دهیاری
با سلام
زمینی در روستا درسال ۶۵به موجب قولنامه خریداری شده و درسال ۹۰ طرح هادی برای آن روستا تصویب شده و تمام متراژ زمین در طرح قرارگرفته و به معبر و فضای سبز تبدیل شده و طرح در سال ۱۴۰۱ اجراشده است.با توجه به اینکه زمین سندرسمی ندارد،مالک باید ابتدا دادخواست اثبات مالکیت بدهد و خواسته ی دومش مطالبه بهای زمین باشد؟خوانده این دعوا کیست؟دهیاری یا بخشداری یا فرمانداری یا بنیادمسکن؟
سلام
خواسته ها درست هست، فروشنده را هم جزو خواندگان بنویسید-طرف دعوی: دهیاری هست.
با درود خدمت شما، اینجانب زمینی به مساحت ۹۸متردر روستا داشته که کل زمین در طرح هادی قرار گرفته وخیابان گردیده،طرح دادخواست و مطالعه وجه را از بنیاد مسکن روستایی و دهیاری چگونه درخواست نمایم.
سلام
به طور خلاصه دعوی مطالبه خسارت و بهای ملک را در دادگاه محل مطرح می کنید.
امکان تنظیم متن دادخواست در قالب چنین پیام هایی میسر نیست.
عرض سلام وادب.زمین من در روستایی بر خیابان قرارگرفته.جهت احداث درخواست پروانه مراجعه نمودم.درمجوزمن ۱۲۰متر عقب نشینی ذکر شده.بهای ملک را میتوانم مطالبه کنم؟ از کدام نهاد؟ سپاسگزارم. خیلی پاسخهای شما کار گشاست.دعاگوهستیم.
سلام
تا زمانی که عقب نشینی انجام نشود، رای به جبران خسارت نمی دهند.
بعد از عقب نشینی،در دادگاه محل علیه دهیاری دادخواست دهید.
با چه متنی و با چه لواحق خواسته ای، مفصله و بهتره لااقل یک جلسه مشاوره بگیرید.
باسلام درود فراوان منم سؤال دارم من زمین درروستا دارم ازحیاط بنده کوچه میخوان توی نقشه هادی من فنس کشیدم درخت گردو بادم هلو و زردآلو ۱۰ساله دارم ودرضمن ۲۰متری اونورحیاطم کوچه هست بخاطر شیب تند که داره برای منبع اب ازاون کوچه استفاده نمیکنن….حدودا ۱۵سال پیش ازطرحهادی بوده ولی تازه امسال از نوع اومدن نقشه کشیدن اینکه میگم بین من وهمسایه ام طرح کشیدن چرا فقت برای من
درود
اگر تغییر کاربری انجام شده، فاقد توجیه منطقی است، می بایست دعوی ابطال طرح هادی در آن قسمت خاص را مطرح کنید بهتر است قبل از شکایت تامین دلیل نمایید.
سلام دهیاری بدون اجازه
من ۴۰۰ مترمربع زمین را خیابان کشی کردن من روستا نبودم بعدامطلع شدم باید چکار کنم
سلام
اگر طرح مصوب دارند، دعوی مطالبه خسارت در دادگاه محل
اگر طرح مصوب ندارند و ملک شما سند دارد، دعوی خلع ید و الا رفع تصرف عدوانی مطرح نمایید.
با سلام و عرض تحیت
استاد عزیز
آیا امکان مطالبه قسمتی از املاک شهری و روستایی که در حریم اعم از راه ، آب ، برق … و سایر تاسیسات مورد نیاز طرح های توسعه شهری و روستایی قرار گرفتن از صاحبان حریم وجود دارد?
یا حتما قید و الزام به اجرای طرح الزامیست.
در صورت عدم اجرای طرح توسط مجریان تا چه مدت باید منتظر ماند؟
در صورت عدم تمایل صاحبان حریم و عدم موافقت و عدم نیاز با تغییر کاربری ملک واقع شده در حریم آیا امکان طرح دعوا در محاکم قضایی وجود خواهد داشت.
با تشکر
سلام- این قبیل سوالات خیلی مفصله و بهتره در قالب مشاوره از وکیل کمک بگیرید خیلی وقت منو میگیره به هر حال:
1-منظور شما رو در سوال اول، دقیق متوجه نشدم اگر از نظر قانونی ملکی در حریم هست، مالک نمیتونه مانع اجرای اون طرح بشه ( منشا حریم مثلاً خطوط برق بشه) هر چند که اون حریم در مالکیت صاحب حریم هست، به نظرم اگه قرارگیری در حریم باعث بشه که عملاً مالک نتونه از ملکش استفاده کنه اون دستگاه باید جبران خسارت کنه و باز به نظرم در جایی هم که موجب سلب منفعت جزیی بشه ( مثلا محدودیت ساخت و ساز) باید خسارت این بخش رو هم بپردازند.
2-در مورد عدم اجرای طرح ها در محدوده و حریم شهر، قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها حاکم هست این قانون ببینید که بر اساس نص این قانون صرفاً در محدوده و حریم شهر هست ولی به نظر بنده بر مبنای غلبه باید در روستاها هم اجرا بشه که تا جایی که خبر دارم دادگاه این نظر رو نمی پذیرند.
سلام زمینی را در روستایی در ابهر از پدر خانمم خریدم سال۹۸ دیوار کشی کردم پشت زمین ما یک باغی هست که نهر آب آن باغ از داخل ملک روبرویی ما عبور می کرد ملتهای روبرو قبل از من دیوار کشی کردند وجوی آب را بیرون دیوار گذاشتن وقتی که من دیوا ر خودم را کشیدم این جوی آب بین دو دیوار قرار گرفت آنجا مثل کوچه شد حدود۲ متر من برای ساخت اقدام کردم رفتم بنیاد مسکن کارشناس اومد جواب دادن که اینجا در طرح هادی ۶متر کوچه تصویب شده وهمه ۶متر را از ملک بنده داده بودن اعتراض کردم کمسیون رای داد ۳متر از ملک من وکمتر از ملک های روبرو من دوباره اعتراض کردم کمسیون رای داده حذف معبر به شرطی که رضایت همسایگان را جلب کنم ۶نفر از همسایگان روبرو امضا کردن ولی قواره پشتی که فقط باغه وصرفا حق آبه داره امضا نمی کنه فنی بخشداری هم گفته حذف معبر وحفط وضعیت موجود که نامه اصلاح معبر را دهیار وشورای وبخش آری هم تایید کردن الان من دوسال است که تلاش می کنم تا جواز بگیرم نشد الان من شروع به ساخت کردم دهیار ی مشکل ایجاد می کنه به نظر شما باید چکار کنم آیا یه دیوان شکایت کنم می تونم رآی کمسیون را ابطال کنم ومادر را حذف کنم وهمین شرایط فعلی حفظ بشه یا نه
سلام
ابطال طرح هادی نیاز به ادله قوی داره با شرایطی که فرمودید، فکر نمی کنم به نتیجه برسید بر پیگیری اداری تمرکز کنید
با سلام و خسته نباشید.من یه زمین دارم که میخوام حصار قبلی رو که کاملا خراب شده رو دوباره بسازم.ولی دهیاری میگه باید عقب نشینی کنی .با توجه به اینکه زمین دونبشه عقب نشینی باعث از بین رفتن نزدیک به 30درصد زمین میشه .آیا در طرح هادی روستایی رضایت مالک شرط نیست ؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.بند قانونی .تبصره یا هرچیزی که بتونه کمک کنه .ممنون
سلام خیر اصولاً در طرح هادی توسعه مثل طرح هادی رضایت مالکین شرط نیست-باید بابت عقب نشینی، قیمت روز قسمت عقب نشینی رو به شما بپردازن
با سلام و احترام
منزلی رو در یک روستا خریداری کردیم.
طبق استعلام قبل از سال ۱۳۹۶ ، معبر پیشنهادی قبلی در طرح هادی بنیاد مسکن ۶متر بوده و در استعلام سال ۱۴۰۰ شده ۸متر .
با توجه به این که ابتدای کوچه در طرفین مسجد و حسینیه هست و عرض کوچه به ۴متر نمی رسه اما دهیاری برای اسفالت و جدول کشی کوچه به ما تذکر عقب نشینی داده.
سایر همسایه ها تصمیمی به عقب نشینی ندارن آیا عقب نشینی برای همه لازم الاجرا هست یا دهیاری می تونه برای سایرین در نظر نگیره و ما فقط باید عقب نشینی کنیم؟
برای دیوارکشی و هزینه زمینی که ( حدودا ۲۰متر ) میشه مطالبه ی معوض یا وجه کرد؟
پیشاپیش از راهنمایی شما سپاسگزارم .
درود
طرح مصوبی هست که باید در قبال پرداخت خسارت اجرا شود بنابراین نمی توانید مانع اجرای طرح تعریض شوید و دهیاری هم باید خسارت را بپردازد و الا شما تکلیفی به عقب نشینی ندارید اگر بدون خسارت دادن، اجرا کنند، باید در دادگاه رای بگیرید-در موقع اجرا نباید بین اشخاص، تبعیض قایل شوند، تخلف هست.
سلام واحترام
بنده زمینیو خریدم به مساحت۳۰۰ مترمربع که داخل بافت بوده، درجریانات اخیر برای دریافت سند، متوجه شدم ۱۰ مترمربع از زمین تو طرح هادی برای عریض کردن کوچه است، آیا برای این مورد ک زمین از قبل خرید بنده توطرح هادی بوده، هم میشود برای کسر زمین در طرح هادی از دهیاری یا فروشنده ادعای خسارت نمود؟؟
باتشکر
سلام
بسته به متن و شروط قرارداد، می توان ادعای فسخ یا بطلان مطرح کرد، علیه به طرفیت فروشنده- به دهیار ارتباطی ندارد.
آيا شهرداری میتواند بدون توافق با صاحب ملک قسمتی از آن را به عنوان کوچه معرفی یا نام گذاری کند
شهرداری، مجری طرح های توسعه شهری مثل طرح تفصیلی هست اگر در این طرح ها،ملک اشخاص در طرح قرار گیرد، با رعایت مقررات تملک می تواند ملک اشخاص را تملک و تصرف نماید.
سلام وعرض ادب بنده زمینی در روستادارم به متراژ۵۶۰متر که در محدوده طرح هادی میباشد پدر طرح قدیم کوچهاز زمین رد نبوده ولی اخیرا در طرح بازنگری کوچه ازوسط زمین بنده گذاشتند که حدود ۱۹۸متر از زمین بنده کسر میشود تکلیفم چیست باید از کی شکایت کنم وچه باید کنم ممنونم
سلام
تا وقتی طرح را اجرا نکرده باشند، دعوی مطالبه قیمت به جایی نمی رسد
بیشتر بر پیگیری ادارای جهت تغییر مسیر کوچه اقدام نمایید
ابطال طرح مورد نظر در دیوان عدالت اداری، دشوار و نیازمند ادله قوی می باشد.
چنانچه طرح دعوا به مطالبه خسارت به جهت اجرای طرح هادی چه در شهر و یا روستا به گفته جنابعالی فاقد وجاهت قانونی و یا چنین ادعایی به اثبات رساندنش فرض محال باشد که به یکباره بگویید رسماً دولت سال و کلاه کرده حق خلق الله رو بزنه به جیب مبارک خودش مگه شهرهرت هستش که درنهایت ما مالک به زورگویی به نهاد اجرایی پا پس بکشیم این خبرها نیست طرف کل زندگیش وداده زمینی خریده که الان داخل طرح افتاده و باید طرح هم اجرا بشه هیچ کاری هم نمیتونه کنه پس اینجا دزد کیه ؟ قربانی سرقت وکلاهبرداری کیه جالب اینکه تازه نه تنها قربانی متضرر شده نمیتونه به استناد اجرای عملیات خودشون هم اثبات حق وحق خواهی کنه اون طرح ومن ….
قسمتی از پیامتان قابل انتشار نبود از این جهت حذف شد- این مطلب یک نظر مشورتی است و اداره حقوقی قوه قضاییه تدوین نموده است-نمی دانم متوجه منظور این مطلب شده اید یا خیر؟ به هر حال اگر متوجه شده اید حتما اطلاع دارید که تا وقتی طرح، اجرا نشده باشد، مطالبه خسارت میسر نیست. ممکن است اساسا طرح اجرا نشود- اما قبول دارم قرار گرفتن املاک در طرح ها، آغاز گرفتاری مالک است!