قانون جدید ماده صد شهرداری راجع به تبدیل رای تخریب به جریمه

قانون جدید ماده صد شهرداری از حیث تبدیل رای تخریب به جریمه در یکی از بندهای قانون بودجه سال جاری (1402) آمده است.

متن بند مورد نظر که در زیر درج می گردد، گویاست. با این حال با توجه به ظاهر متن باید گفت شرایط تبدیل رای تخریب به جریمه از قرار زیر است:

الف) صرفاً شامل تخلفاتی می گردد که در محدوده شهر واقع شده است و شامل پرونده های ماده 100 حریم شهر نمی گردد.

ب) پرونده مربوطه بایستی تا قبل از پایان سال 1400 تشکیل و منجر به صدور رای قطعی شده باشد.

ج) ساخت وسازی که بر خلاف اصول سه گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی باشد و استانداردهای لازم در آن رعایت نگردیده و استحکام بنای آن توسط شهرداری تأیید نگردد و یا تجاوز به معابر شهر و یا املاک مجاور و یا پیش آمدگی داشته باشد و یا تغییر کاربری باغات و فضای سبز صورت گرفته باشد،نمی تواند از این امتیاز بهره مند گردند و آرای صادره سابق معتبرند.

د) تبدیل رای تخریب به جریمه منوط به آن است که متقاضی عوارض و جریمه را بر اساس ضرایب مندرج در بند زیر در مهلت قانونی پرداخت نماید.

و اما متن بند «ت» تبصره 6  قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور به قرار زیراست:

به منظورتعیین تکلیف ساختمان ها و مستحدثاتی که بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه در محدوده شهرها ساخته شده و تا قبل از پایان سال ۱۴۰۰ پرونده آنها در کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری ها طرح و منجر به صدور رأی قطعی گردیده است:

۱- چنانچه ساخت وساز صورت گرفته بر خلاف اصول سه گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی باشد و استانداردهای لازم در آن رعایت نگردیده و استحکام بنای آن توسط شهرداری تأیید نگردد و یا تجاوز به معابر شهر و یا املاک مجاور و یا پیش آمدگی داشته باشد و یا تغییر کاربری باغات و فضای سبز صورت گرفته باشد، حکم صادره توسط کمیسیون لازم الاجرا است.

۲- چنانچه ساخت و ساز صورت گرفته، بر خلاف مفاد پروانه یا بدون پروانه ساختمانی بوده و لکن شهرداری، آن مستحدثات را از نظر اصول سه گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی تأیید  نماید، پس از احراز مالکیت مالک، وی موظف است علاوه بر عوارض صدور پروانه نسبت به بخش پرداخت نشده (که بر اساس نرخ روز توسط شهرداری محاسبه می گردد) جریمه بر مبنای هر متر مربع، به ترتیب بنای مسکونی دو برابر و بنای تجاری و اداری سه  برابر ارزش معاملاتی سال  ۱۴۰۲ (موضوع قانون مالیات­های مستقیم) را تا پایان دی سال ۱۴۰۲ مطابق برگه پرداخت صادرشده به حساب شهرداری واریز نماید. احکام صادرشده قطعی مبنی بر قلع و قمع با تأیید شهردار، با رعایت مفاد این قسمت به واریز نقدی عوارض بدل خواهد شد و در صورت عدم واریزی نقدی و صد درصدی (۱۰۰%) عوارض و جریمه تا تاریخ   ۱۴۰۲/۹/۳۰ مجدداً به حکم اولیه بازخواهد گشت.

۳- پس از واریز عوارض نقدی به حساب شهرداری ها، حکم قلع و قمع صادرشده توسط کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری ها، کان لم یکن تلقی می‌گردد .

۴- شهرداری‌ها موظفند کلیه وجوه حاصل را صرفاً جهت توسعه حمل و نقل عمومی در آن شهرهزینه نموده و گزارش جزئیات درآمدی و هزینه کرد آن را به صورت ماهانه به وزارت کشور اعلام نمایند .

۵- واریز عوارض صدور پروانه در این بند، مشمول هیچ گونه تخفیفاتی نخواهد بود .

وزارت کشور مکلف است هر دوماه یک‌بار گزارش تفصیلی عملکرد شهرداری‌های کشور و میزان انطباق اقدامات اجرائی با مفاد این بند را به کمیسیون‌های امور داخلی کشور و شوراها و عمران مجلس شورای اسلامی ارائه نماید

این مطلب توسط مسعود فریدنی ( وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری ) با عنوان قانون جدید ماده صد شهرداری تدوین گردیده است.

17 دیدگاه. Leave new

  • بهزاد عسکرزاده
    2023-06-22 02:08

    باسلام
    رای تخریب اینجانب هم سال ۱۴۰۰میباشد و حدودا یک ماه و نیم پیش درخواست نوشتم و تحویل شهرداری دزفول دادم و هر روز پیگیری میکنم تنها جوابی ک میدن میگن هنوز دفترچه ای دارایی نیومده ک بدونیم متری چقد حساب کنیم
    اگر قانونی اومده شکی نییت ک قیمت هم اومده

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2023-06-25 00:48

      درود
      میزان جریمه ماده 100 را بر اساس ارزش معاملاتی تصویبی شورای شهر معین می نمایند که با ارزش معاملاتی تعیینی توسط سازمان امور مالیاتی و ادارات زیر مجموعه آن متفاوت است بنابراین ارتباطی به اداره امور مالیاتی ندارد.
      همچنین عوارض هم بر اساس تعرفه عوارض سالیانه شورای شهر معین می گردد که حتماً مصوبه دارند.
      اگر زیر بار نرفتند در دیوان شکایت کنید.

      پاسخ
  • جواد
    2023-11-13 09:24

    سلام عرض ادب ماده 6شهرداری جریمه را 1402حساب کرده می‌گویند نقد واریز کنید یک میلیارد صد هزار تومان شده نقد نمی توانم واریز کنم ممنون میشم اقساطی بکنند

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2023-11-24 00:44

      درود
      امکان پذیر نیست.
      در صورت عدم واریزی نقدی و صد درصدی (۱۰۰%) عوارض و جریمه تا تاریخ ۱۴۰۲/۹/۳۰ مجدداً حکم بر قلع و قمع صادر می شود.

      پاسخ
  • مسعود
    2023-11-21 20:27

    به نامه که شهرداری فرستاده رای تخریب ما به جریمه به روز حساب کرده و ما جریمه رو واریز کردیم الان شهرداری میگه باید عوارض روهم پرداخت کنید ماهم میگیم شهرداری به ما بدهکار هست بابت عقب کشی زمین ایا باز میتونند رای تخریب اجرا کنند؟

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2023-11-24 00:37

      درود
      در صورت عدم پرداخت عوارض به نرخ روز، مجدداً حکم قلع و قمع، اعاده می گردد.
      شما ادعای خود در مورد خسارت ناشی زا عقب نشینی را مستقلاً مطرح کنید.
      فعلاً مشکل ماده صد را مرتفع کنید بعد به دعوی مطالبه خسارت بپردازید.
      پرداخت جریمه و عوارض موضوع تبصره مورد بحث، مقید به مهلت است.

      پاسخ
  • نوروزی
    2023-11-30 09:52

    سلام بنده یک واحد زیر زمین دارم که دارای اصول بهداشتی و طبق نقشه بعنوان انباری مسکونی ساخته شده و حالا ما آنرا در خواست تبدیل به مسکونی کردیم که شش سال است بلاتکلیف مانده ایم تبریز منطقه ۵ لطفا راهنمایی بفرمایین

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2023-12-08 00:51

      درود
      سعی کنید با پیگیری اداری انجام دهید. در این مورد بعید می دانم با اقامه دعوی به جایی برسید.

      پاسخ
      • مجید
        2023-12-13 22:00

        اگر تا عید فرصت تمدید میشد خیلی خوب میشد حد اقل ی شرایط اقساطی میزاشتند خوب میشد با سپاس

        پاسخ
  • اذری
    2023-12-10 21:12

    با سلام چرا تاریخ مهلت استفاده از این تبصره به عدد ۹/۳۰نوشته شده ولی به حروف سی دیماه تعیین گردیده

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2023-12-10 23:40

      درود
      تناقضی هست که قابل انکار و دفاع نیست من هم دلیل تعیین دو مهلت متفاوت را نمی دانم!!

      پاسخ
  • رضا از رشت
    2023-12-17 17:38

    در ادامه بخشنامه دادستانی که ضریب یک وارزش معاملاتی را سال وقوع تخلف اعلام کرده را چرا توجه نمیکنید، شهرداری مشهد عینا ارزش معاملاتی را زمان تخلف ساختمانی در نطر میگیرد اقساط هم میکند..اصلا بند ت تبصره 6 صورت دیگر این بخشنامه است،که نه تنها کمکی به حل مشکل احکام تخریب نمیکند بلکه حل انرا غیر ممکن مینماید…..

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2023-12-19 00:41

      درود
      بند «ت» تبصره 6 قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور، حکمی خاص هست و در پرونده هایی که تحت شمول آن قرار می گیرند،محاسبه جریمه بر اساس سال وقوع تخلف صحیح نیست.

      پاسخ
  • مهدی نادری
    2023-12-24 16:15

    سلام برای کسانیکه در سال ۱۴۰۲ رای قطعی به قلع و قمع دارند کاری نمیشه کرد

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2023-12-26 00:19

      درود
      به استناد این مقرره، خیر
      در مهلت قانونی به رای کمیسیون در دیوان اعتراض نمایید.

      پاسخ
  • پرویز حسنلو
    2024-01-11 15:38

    ۱_آیا قانون تبدیل قلع وقمع به جریمه شامل ساخت وساز غیر قانونی در مشاعات ملک هم میشود.
    ۲_ حکم بدوی و قطعی کمسیون ماده صد ملک بنده بعداز سال ۱۴۰۰ بوده آیا تبدیل قلع وقمع به جریمه شامل بنده میشود.ممنونم

    پاسخ
    • مسعود فریدنی
      2024-01-12 00:19

      درود
      در مورد سوال اول، با توجه به شق یک، بند ت تبصره مورد بحث،پاسخ منفی هست چون مالکیت مشاعی غیر را نقض می نماید.
      در مورد پرسش دوم،به استناد بند «ت» تبصره 6 قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور میسر نیست چون رای کمیسیون بعد از سال 1400 صادر شده است، ولی بسته به شرایط پرونده شاید بتوان در مرحله تجدیدنظر ماده 100 و یا دیوان عدالت اداری به نتیجه رسید.

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.